KİRACININ AİDATI ÖDEMEMESİ TAHLİYE NEDENİ MİDİR ?
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi vermiş olduğu bir kararında
Kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle evden çıkarılabileceğini, aidatları ödememesinin tahliye sebebi olamayacağına hükmetti. Kararda, “Kiracı, kira sözleşmesinde yakıt gideri, bekçi parası, kapıcı parası, temizlik parası, su parası, elektrik parası, çöp parası, yönetim gideri, telefon ücreti gibi yan giderleri ödemeyi üstlenmiş olsa dahi, söz konusu edimler asıl kira borcu olmayıp asıl kira borcunun eklentisi niteliğinde olduğundan anılan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi tahliyeye neden olmaz” denildi.
Kararda da vurgulandığı üzere kiracının asıl borcu kiranın ödemesidir. Bunun dışında aidat ödenmemesi kiracı yönünden bir tahliye nedeni değildir.
Ev sahiplerinin kira sözleşmelerinde aidatlardan kiracıların sorumlu olduğunu belirtmesi gerektiğini, elektrik, su ve telefon gibi faturaların kiracının üzerine yapılmasının, ev sahipleri açısından daha sonrasında sıkıntı yaşamamaları için önemli olduğunu belirtiriz.
